املاک توریست شمال

خرید ویلا شمال خرید املاک و ویلا ساحلی و ویلا جنگلی شمال دارای کد 471 از اصناف املاک

جستجوي املاك

بازار مسکن شرایط رکود را پشت سر می‌گذارد

ساری-خبرنگار همشهری: دبیر اتحادیه مشاورین املاک مرکز مازندران در گفت‌وگو با همشهری ضمن اشاره به بالا بودن قیمت ملک در مازندران و به ویژه شهر ساری، گفت: در شرایط فعلی، بازار مسکن شرایط رکود را تجربه می‌کند.


زیرا هم متقاضی خرید زمین و مسکن و هم واحدهای خالی آماده فروش وجود دارد. به عبارتی در بازار زمین و مسکن عرضه و تقاضا را در کنار هم شاهد هستیم. اما اختلاف سطح مالی این دو بخش سبب شده است که بازار به وضعیت رکود در بیاید و متقاضیان کمتر شرایط خرید را داشته باشند.

«محمودرضا فتحی» افزود: با این شرایط پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن دست‌کم تا دی ماه امسال همین وضعیت را داشته باشد و اگر قرار به تغییری در این وضعیت قرار است رخ دهد، احتمالاً در ماه‌های پایانی سال خواهد بود.
وی اظهارکرد: پایین بودن توان خرید مردم سبب شده است که هم مالکان واحدهای مسکونی متضرر شوند و هم متقاضیان خرید مسکن در آرزوی صاحبخانه شدن بمانند. در چنین شرایطی آن‌چه که می‌تواند به وضعیت بازار کمک کند ارائه تسهیلات مناسب به خریداران از سوی دولت است. در حال حاضر بهترین تسهیلاتی که برای خرید مسکن واگذار می‌شود، صرف‌نظر از میزان سود و نرخ قسط وام، در نهایت و بهترین حالت می‌تواند یک سوم مبلغ خرید واحد مسکونی را تامین کند. با این وضعیت طبیعی است که توان خرید برای بسیاری از اقشار جامعه وجود نخواهد داشت. زیرا تامین نقدینگی مکمل تسهیلات مسکن برای خرید خانه برای اقشار متوسط بسیار دشوار است.
دبیر اتحادیه مشاورین املاک مرکز مازندران خاطرنشان کرد: تسهیلات مسکن باید دست‌کم نیمی از ارزش واحد خریداری شده را تامین کند. در این حالت بسیاری از متقاضیان شرایط بهتری برای خرید مسکن خواهند داشت. ضمن این‌که بازار مسکن هم دوباره پویا خواهد شد و از کنار آن بسیاری از مشاغل رونق خواهند گرفت.
فتحی به اشتغال‌زایی و تاثیر پویایی بازار مسکن در اقتصاد جامعه اشاره کرد و گفت: فعال شدن بازار مسکن افزایش ساخت‌وسازها را در پیش دارد و در این حالت شاهد بهبود وضعیت شاغلان بخش صنعت ساختمان نیز خواهیم بود. به عبارتی با به گردش درآمدن چرخ صنعت ساختمان، بخش مهمی از اقتصاد جامعه نیز دوباره پویا خواهد شد.
وی اظهارکرد: وضعیت فعلی بازار مسکن در رکود ساخت و ساز نیز تاثیر زیادی داشت. البته در این زمینه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن اجرت‌ها به دلیل تورم موجود هم تاثیرگذار است. اما رکود بازار خرید و فروش مسکن نقش زیادی در این زمینه دارد. از طرفی بالا رفتن قیمت زمین‌ها همراه با تورم موجود در جامعه سبب شد بسیاری از سازندگان آهسته و محتاط به کار خود ادامه دهند و عده‌ای هم دست از کار بکشند. زیرا ساخت و ساز زمانی برای یک سازنده می‌تواند سود داشته باشد که قیمت زمین پایین‌تر از قیمت تمام شده ساخت و ساز در هر متر مربع باشد یا اختلاف کمی بین این دو نرخ وجود داشته باشد. در حالی‌که امروز این وضعیت حاکم نیست و سازنده برای فعالیت باید زمین را دست‌کم دو برابر قیمت سال گذشته خریداری کند. در صورت انجام فعالیت هم چون قیمت تمام شده خرید ملک و ساخت مسکن بالاست، سازنده ناچار است قیمت فروش را افزایش دهد تا متضرر نشود که باز هم افزایش قیمت مسکن به وجود می‌آید و دست متقاضیان از صاحبخانه شدن دور می‌ماند.

 

مديركل بنياد مسكن استان مازندران

مديركل بنيادمسكن استان "ارائه خدمات الكترونيكي جهت ساخت وسازمسكن روستايي


به گزارش روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مازندران ، سيدمجيد هاشمي مديركل بنيادمسكن انقلاب اسلامي مازندران درخصوص ارائه خدمات الكترونيكي جهت ساخت وسازهاي روستايي ازسوي بنيادمسكن استان خبردادو گفت : نشست هم انديشي دراينخصوص باحضورمعاون بازسازي بعنوان نماينده بنيادمسكن استان، رياست سازمان نظام كارداني ساختمان استان ، مسئول نظام فني روستايي بنيادمسكن استان، مسئول دفترنظام فني روستايي وجمعي ازدهياران دراداره كل بنيادمسكن استان برگزار گرديد.
هاشمي به راه اندازي اين سامانه بصورت آزمايشي درسطح استان اشاره كردوبيان داشت: باتوجه به پيشنهاد بنيادمسكن وسازمان نظام كارداني ساختمان استان ونشستهاي متعدد بااستاندار مازندران، مديركل دادگستري استان ، معاونت امورعمراني و همچنين مديركل روستايي استانداري مبني برحفظ بيت المال وجلوگيري ازهدررفتن سرمايه ملي ،طرحي باعنوان سامانه جامع مديريت ساخت وسازروستايي تهيه گرديدكه هم اكنون اين سامانه دريكي ازشهرستانهاي استان بصورت آزمايش راه اندازي وشروع به فعاليت نموده ومقررگرديد درخواستهاي متقاضيان وارسال مدارك دهياريها به بنيادمسكن جهت دريافت استعلامات ازطريق سامانه مذكورصورت پذيرد.
وي درخصوص اهداف سامانه جامع مديريت ساخت وسازروستايي اظهارداشت : ساماندهي ساخت وسازدرروستاها،ترويج دولت الكترونيك وبرخورداري روستائيان ازخدمات الكترونيكي وكاهش هزينه ومراجعه متقاضيان جهت دريافت خدمات صدورپروانه وشناسنامه فني ساختمان بصورت الكترونيكي ازاهداف سامانه مذكورمي باشد.،